美國房地產 - 方法得當 買屋也可以很輕鬆

在許多人的印象中, 買房子的過程可能既漫長又費神, 但終於看中一間房屋, 價位地點皆宜正要寫offer時, 卻發現已經賣出, 相見恨晚卻必須面對重新再物色房子的情緒才是令許多人在買屋的過程當中倍感艱辛的主因. 如果您在這個低利房貸的市場想要置產, 有幾個方式可以讓您購屋成功的機會大大提昇:

1. 瞭解自己對即將買的房屋的需求: 買屋首重地點 (Location), 例如交通便利性, 學區, 鄰近超市或人煙較少的地區. 其次是對屋況的要求, 希望買已整理好且立即可搬入 (move-in condition) 的房屋或預備依照自己的方式和品味重新整理的待修屋. 選定一個心目中理想的區域或數個與其相比鄰的城市, 對於房屋的購置設定的方向較為容易.

2. 財務狀況: 許多人在購屋前會依自己的理解及印象來相信自己的財務狀況並設定買屋的價格, 卻不完全清楚自己的信用分數如何, 更遑論是自己要貸款的金額和能獲得的利率. John Wu建議想買屋的朋友們可以先向銀行或貸款經紀查詢房屋貸款的事宜. 同時取得貸款審核證明, 不僅在物色理想房屋前, 對於自己的實際購屋金額及貸款細節都有充分的瞭解, 同時在提出Offer時能讓您在其他尚未取得貸款審核證明的買主之間做出優勢的區隔.

3. 選擇經紀人: 隨著網路科技的日新月異, 目前的地產經紀大多會利用聯賣資訊網 (Multiple Listing Service ，MLS), 將依照您對房屋的各項要求來搜尋最符合您期望的房屋資訊. 同時您也能經親友的介紹,雜誌,或報紙的專欄分析等尋找出二至三位經紀人. 藉由面對面的談話來瞭解哪位經紀人最能符合條件為您服務.

在將要置產的地區, 對於房屋的種類及條件作好設定. 同時將自身的財務狀況及貸款所需要的手續做好整理後, 不但可避免將過多的時間消耗在目標不明的尋覓過程上, 藉由專業的經紀人找到理想的房屋時更能將貸款審核證明與offer一併送交賣方, 一位能提出具體的財力證明, 方法得當下手快又準的買主, 其購屋的誠意誰能小覬?

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